Quando a incorporadora pode reter 25% ou 50% no distrato, por que o loteamento segue outra conta e o que o STJ vai decidir nos Temas 1.464, 1.465 e 1.466.
Introdução O crescimento exponencial dos family offices no Brasil — estruturas que hoje administram patrimônios milionários — tem transformado a forma como famílias de alta renda gerenciam seus ativos imobiliários. Segundo estimativas de mercado, cerca de 60% do...
Introdução Se você é incorporador, construtor, investidor imobiliário ou trabalha no ramo de loteamentos, certamente já ouviu falar sobre a importância do registro do contrato particular do empreendimento junto à matrícula do imóvel. Porém, muitos profissionais ainda...
Introdução Para qualquer empreendedor no setor imobiliário – seja loteadora, incorporadora ou construtora – transformar uma simples gleba em ativos imobiliários comercializáveis é o coração do negócio. No entanto, essa transformação vai muito além de um simples...
Introdução No mercado imobiliário, capital é sinônimo de movimento. Da aquisição do terreno ao lançamento das chaves, cada etapa de um empreendimento depende de recursos que, se bem estruturados, podem acelerar resultados e ampliar margens de lucro. É nesse cenário...
Introdução O mercado imobiliário brasileiro passou nos últimos anos por uma verdadeira transformação no modo de planejar, construir e gerir empreendimentos urbanos. Uma das mudanças mais significativas foi a consolidação dos condomínios de lotes, modalidade que...
Introdução O zoneamento urbano é um dos principais instrumentos de planejamento e ordenação do crescimento das cidades. Por meio dele, o município define como cada área do território pode ser utilizada, estabelecendo regras para a construção de imóveis, a instalação...
Introdução A gestão de propriedades e empreendimentos imobiliários deixou de ser apenas uma atividade operacional para se tornar uma função estratégica: quem administra com critério um portfólio ou um projeto de incorporação aumenta receitas, reduz riscos e preserva o...
Introdução A avaliação de imóveis sempre foi uma atividade essencial para operações imobiliárias, financiamentos bancários, seguros e gestão patrimonial. Tradicionalmente, esse processo dependia fortemente da experiência de peritos avaliadores, que analisavam fatores...
Introdução Você, empresário, já precisou adaptar sua operação a um imóvel inadequado, investindo tempo e recursos para transformar o espaço em algo funcional? E se fosse possível contar com uma construção feita sob medida para o seu negócio, sem precisar desembolsar...