Entendimento do objetivo de cada uma das partes envolvidas e das condições comerciais da negociação pretendida, com análise das minutas do contrato que regerá a operação, se existente.

Se não existente, você também pode contratar conosco a elaboração do contrato.

Primeira análise da matrícula imobiliária para verificar o histórico dominial e a legitimidade do(s) vendedor(es) para negociar o(s) imóvel(is) em questão.

Análise de documentos que possam apontar dívidas, pendências ou embaraços no(s) bem(ns), eventualmente não considerados na negociação inicial, tais como:

• Matrícula(s) imobiliária(s) (novamente);
• Certidão de ônus e ações reais;
• Certidão de origem;
• Certidão tributária do(s) imóvel(is);
• Débitos condominiais, se aplicável, etc.

Emissão e análise de documentos relacionados à regularidade jurídica das partes, como:

• Certidões tributárias;
• Certidões de ações cíveis, trabalhistas e fiscais;
• Certidões de protesto;
• Processos judiciais eventualmente identificados etc.

Se você está vendendo o seu imóvel, a due diligence também pode ser contratada para analisar o risco relacionado ao comprador.

Concluídas as etapas anteriores, apresentaremos um relatório escrito, assinado pelo profissional responsável pela due diligence, em que serão apontados os principais fatores de risco e de validação do negócio pretendido, bem como as considerações relevantes, que permitiram aquela conclusão.