Due Diligence
Imobiliária
Você é corretor de imóveis ou gestor de imobiliária?
Podemos te ajudar a melhorar bastante o nível dos seus serviços de intermediação!
Ofereça aos seus clientes uma solução ainda mais completa na hora de vender ou comprar um imóvel, anexando ao processo de negociação um relatório jurídico detalhado de due diligence.
Fazemos uma análise detalhada e completa de todos os documentos e certidões relacionados ao imóvel e a seus proprietários, examinando, inclusive, eventuais ações judiciais e administrativas que possam gerar algum risco futuro ao comprador.
Se o seu cliente está vendendo o imóvel, a due diligence analisará a situação jurídica do comprador, garantindo ao proprietário a necessária segurança na hora de alienar seu patrimônio.
Você é corretor de imóveis ou gestor de imobiliária?
Prestamos assessoria jurídica em todas as etapas do projeto imobiliário, seja de pequena, média ou alta complexidade, envolvendo desde a negociação do terreno até o pós-venda.
Está comprando ou vendendo um imóvel?
Conte conosco para te propiciar segurança jurídica!
Fazemos uma análise detalhada e completa de todos os documentos e certidões relacionados ao imóvel e a seus proprietários, examinando, inclusive, eventuais ações judiciais e administrativas que possam gerar algum risco futuro ao comprador ou ao vendedor.
Esse serviço é recomendado tanto para a compra de um único imóvel quanto para um grande empreendimento.
Etapas do serviço
1) Entendimento do negócio pretendido
Entendimento do objetivo de cada uma das partes envolvidas e das condições comerciais da negociação pretendida, com análise das minutas do contrato que regerá a operação, se existente.
Se não existente, você também pode contratar conosco a elaboração do contrato.
2) Análise da legitimidade do(s) vendedor(es)
Primeira análise da matrícula imobiliária para verificar o histórico dominial e a legitimidade do(s) vendedor(es) para negociar o(s) imóvel(is) em questão.
3) Avaliação da regularidade do(s) imóvel(is)
Análise de documentos que possam apontar dívidas, pendências ou embaraços no(s) bem(ns), eventualmente não considerados na negociação inicial, tais como:
- Matrícula(s) imobiliária(s) (novamente);
- Certidão de ônus e ações reais;
- Certidão de origem;
- Certidão tributária do(s) imóvel(is);
- Débitos condominiais, se aplicável, etc.
4) Avaliação da situação jurídica do(s) proprietário(s) e dos riscos do negócio
Emissão e análise de documentos relacionados à regularidade jurídica das partes, como:
- Certidões tributárias;
- Certidões de ações cíveis, trabalhistas e fiscais;
- Certidões de protesto;
- Processos judiciais eventualmente identificados etc.
Se você está vendendo o seu imóvel, a due diligence também pode ser contratada para analisar o risco relacionado ao comprador.
5) Elaboração de relatório final
Concluídas as etapas anteriores, apresentaremos um relatório escrito, assinado pelo profissional responsável pela due diligence, em que serão apontados os principais fatores de risco e de validação do negócio pretendido, bem como as considerações relevantes, que permitiram aquela conclusão.
Veja como é o relatório
Ainda está em dúvida?
Leia o nosso guia completo sobre a Due Diligence Imobiliária, onde explicamos o que é e qual é a importância desse trabalho preventivo de problemas e pendências legais em qualquer negociação de imóveis e empreendimentos imobiliários:
Due Diligence Imobiliária: tudo o que você precisa saber
Negociações envolvendo imóveis geralmente possuem um valor financeiro alto, por isso é de suma importância apurar situações envolvendo esses bens para além da matrícula no cartório de imóveis. Entenda o que é e a importância desse trabalho preventivo de problemas e pendências legais em qualquer negociação de imóveis e empreendimentos imobiliários.
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