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Que tal apresentar o seu caso para uma consulta personalizada?
Somos especialistas em Direito Imobiliário, com quase 15 anos de atuação no ramo.
Envie uma mensagem contando o seu caso e apresentaremos a documentação e o investimento necessários para esse trabalho preventivo de problemas e pendências legais para seu empreendimento imobiliário.
Teremos muito prazer em ajudá-lo(a)!
Ainda em dúvida? Veja as etapas do serviço
1) Entendimento do negócio pretendido
Entendimento do objetivo de cada uma das partes envolvidas e das condições comerciais da negociação pretendida, com análise das minutas do contrato que regerá a operação, se existente.
Se não existente, você também pode contratar conosco a elaboração do contrato.
2) Análise da legitimidade do(s) vendedor(es)/comprador(es)
Primeira análise da matrícula imobiliária para verificar o histórico dominial e a legitimidade do(s) vendedor(es) para negociar o(s) imóvel(is) em questão.
3) Avaliação da regularidade do(s) imóvel(is)
Análise de documentos que possam apontar dívidas, pendências ou embaraços no(s) bem(ns), eventualmente não considerados na negociação inicial, tais como:
- Matrícula(s) imobiliária(s) (novamente);
- Certidão de ônus e ações reais;
- Certidão de origem;
- Certidão tributária do(s) imóvel(is);
- Débitos condominiais, se aplicável, etc.
4) Avaliação da situação jurídica do(s) proprietário(s) e dos riscos do negócio
Emissão e análise de documentos relacionados à regularidade jurídica das partes, como:
- Certidões tributárias;
- Certidões de ações cíveis, trabalhistas e fiscais;
- Certidões de protesto;
- Processos judiciais eventualmente identificados etc.
Se você está vendendo o seu imóvel, a due diligence também pode ser contratada para analisar o risco relacionado ao comprador.
5) Elaboração de relatório final
Concluídas as etapas anteriores, apresentaremos um relatório escrito, assinado pelo profissional responsável pela due diligence, em que serão apontados os principais fatores de risco e de validação do negócio pretendido, bem como as considerações relevantes, que permitiram aquela conclusão.
